РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга от 25.10.2004 N 1522 <О РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ, УТВЕРЖДЕННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 21.09.2004 N 1592>

документации и правил застройки в случаях, если это определяется государственными или общественными нуждами.

3. Форма и состав материалов проекта межевания территории

Проект межевания территории включает графические материалы и пояснительную записку с технико-экономическими показателями.
3.1. Графические материалы выполняются в масштабе 1:2000-1:500 и включают: план фактического использования территории (опорный план), проект межевания территории и схему разбивки территории проектирования на земельные участки.
Графические материалы в составе проекта межевания территории могут также включать дополнительные поясняющие схемы - планы линий, используемых для построения фрагментов границ, схемы их построения и привязки и прочее.
В составе проекта межевания территории могут выполняться планы проектных границ отдельных земельных участков, подлежащих первоочередному формированию в М1:500.
3.1.1. На плане фактического использования территории показываются:
- красные линии, являющиеся границами квартала;
- границы проектирования (в случае разработки схемы межевания на планировочно обособленную часть территории квартала);
- технические зоны, отводы и отводы земельных участков существующих зданий и сооружений, а также отводы, выданные на момент проектирования для осуществления проектно-изыскательских и строительных работ;
- существующие объекты недвижимого имущества, размещенные на территории квартала, с экспликацией;
- земельные участки, учтенные (зарегистрированные) в государственном земельном кадастре, с выделением участков, по границам которых в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству имеются претензии иных землепользователей;
- земельные участки, проходящие кадастровый учет в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству (предоставляемые в краткосрочную аренду и т.д.);
- земельные участки, не зарегистрированные в государственном земельном кадастре, но выявленные при проведении инвентаризации (или обследования) земель как "фактически используемые"; с выделением участков, по границам которых в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству имеются претензии иных землепользователей;
- зоны действия публичных и иных установленных сервитутов, ограничений, обременений (при наличии);
- территориальные зоны (зоны функционального и строительного зонирования) действия градостроительных регламентов (при наличии);
- зоны охраны памятников истории и культуры (при наличии);
- зоны особого регулирования градостроительной деятельности (при наличии);
- территории, зарезервированные для будущего строительства объектов недвижимого имущества, включая объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения, объекты инженерной инфраструктуры, объекты отдыха и спорта, скверы, иные объекты благоустройства;
- коридоры или трассы инженерно-технических коммуникаций;
- здания и сооружения, планируемые (проектируемые) для размещения в соответствии с утвержденной градостроительной документацией застройки (проектной документацией) (при наличии);
- объекты недвижимости, по которым имеются заявления на установление границ земельных участков (при наличии);
- сложившиеся системы основных пешеходных и транспортных коммуникаций, включая транзитные и распределительные коммуникации;
- элементы благоустройства и планировочной структуры территории (скверы, хозяйственные, спортивные, детские площадки, площадки для парковки транспортных средств, проходы и проезды и пр.);
- памятники истории и культуры и вновь выявленные объекты (при наличии);
- исторические границы домовладений (при наличии);
- объекты, находящиеся на балансе УСПХ (при наличии);
- объекты, находящиеся на балансе Жилищного комитета (при наличии).
В случае необходимости (чрезмерной насыщенност



> 1 2 3 ... 15 16 17 ... 19 20 21

	Поделиться:	Tweet